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关于宜昌市b-dj5—b-dj0编制单元（湖北点军工业园）控制性详细规划修编的公示公告
为推动宜昌城市和产业集中高质量发展，加快建设长江大保护典范城市、打造世界级宜昌的战略部署，落实《宜昌市国土空间总体规划（021-205年）》《宜昌科教城》的规划要求，有效指导城市建设，宜昌市自然资源和规划局组织编制了《宜昌市b-dj05—b-dj10编制单元（湖北点军工业园）控制性详细规划修编》。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，现将控规修编方案的主要内容予以公示。
公示时间自即日起截止到2023年10月27日，有关单位或个人对该论证报告如有意见或建议，请于公示截止前与我局联系反馈。
联系地址：宜昌市西陵区沿江大道9号
为推动宜昌城市和产业集中高质量发展，加快建设长江大保护典范城市、打造世界级宜昌的战略部署，落实《宜昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》《宜昌科教城》的规划要求，全面发挥湖北点军工业园的发展优势，有效指导城市建设，特编制《宜昌市b-dj05、b-dj06、b-dj07、b-dj08、b-dj09、 b-dj10编制单元（湖北点军工业园）控制性详细规划修编》（下称“本规划”）。
为落实城镇开发边界和上位规划的要求，统筹协调近期规划实施管理和远期规划管控引导关系，本规划修编分为规划范围和报批范围两个空间层次。
以城西高速、宜万铁路、江南三路、江南翻坝高速公路围合区域，总用地面积 22.54平方公里。主要完成道路交通、用地布局、公共服务和市政公用设施配套和风貌引导等规划引导性内容。
主要为城镇发边界集中区域，由点军大道、十里红路、江南三路围合而成，总用地12.04平方公里，报批范围内按照详细规划编制技术要求完成控制性详细规划编制，为规划管理和规划实施提供法定依据。
规划提出湖北点军工业园目标愿景为“华中数字经济高地、宜昌产城融合样板”。
规划定位为“华中数字经济发展标杆园区、‘宜荆荆恩’科创走廊核心节点、宜昌市产学研一体化发展示范基地”。
园区构建以数字经济产业、教育产业、科创产业为主导，高端装备制造、中小企业孵化、北斗导航、绿色建材等为特色的“3 n”产业体系。
规划形成“一心、一廊、两片”的空间结构。
为位于规划范围中部桥边河与将军路之间的公共服务设施集群。集中布局行政服务、文化体育、医疗卫生、社会福利、休闲购物等公共服务设施于一体的综合服务中心。
为点军大道和将军路之间汇聚以研发创新、商务办公、公共服务文旅、功能为主等科创要素的科创文旅走廊，链接南部产业发展片和北部教育研发片，推动湖北点军工业园产学研融合发展。
北部为汇聚高等院校、大科学装置、生活服务的北部教育研发片，南部为汇聚数字经济、芯片制造、北斗产业、大模型应用、装备制造、中小企业孵化等产业和职业高中的产业发展片。
总用地面积为2253.66公顷，其中建设用地 1584.05公顷，非建设用地669.61公顷。规划范围用地总量管控详见附表1。
报批范围总用地面积为1204.22公顷，其中建设用地1132.98公顷，非建设用地71.24公顷。报批范围用地总量管控详见附表2。
规划形成“五横五纵”主干路网结构。
“五横”分别为点军大道、将军路、卷桥河路、十里红路、五龙路；“五纵”为江南三路、白马溪路、白马路、银河路、惠科路。
五龙路、白马路、十里红路主要承担区域货运交通功能。
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