“空手”套取土地转让费湖北宜昌一男子非法转让土地使用权获刑 -9游会官方

　　原标题：“空手”套取转让费湖北宜昌一男子非法转让土地使用权获刑

　　本报讯 （记者 陈晓露 通讯员 向红俊 贺金梅）近日，湖北省秭归县人民法院开庭审理一起非法转让土地使用权案，被告人张某某通过签订虚假合同，“空手”套取转让费，依法受到法律惩处。

　　06年5月，宜昌某发展总公司（以下简称甲公司）、湖北某房地产开发有限公司宜昌分公司（以下简称乙公司）以出让方式取得宜昌某地国有土地，用于住宅建房，甲公司支付了土地出让金及其他税费，合同约定受让人首次转让土地使用权需要完成开发投资总额的25％以上。2006年9月，乙公司负责人张某某与甲公司签订项目联合投资开发合同书，合同约定双方共同在上述土地开发某商住小区，约定由乙公司承担除土地征购之外的全部投资，甲公司分得部分房产。2008年月，二公司办理了国有土地使用证。

　　2009年7月，张某某经人介绍将项目在未进行实质性开发投资的情况下转让给宜昌某房地产有限公司（以下简称丙公司），谎称乙公司支付了250万元土地出让金取得该宗土地使用权，双方约定转让费为1270万元。后丙公司分别向张某某指定账户转款300万元和200万元后，对外以乙公司名义开展项目建设。

　　2012年2月，该项目由湖北某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）以中标承建。为顺利办理土地使用权转让手续，张某某与丙公司签订一份虚假的在建项目转让合同，后丙公司将1200万元转入乙公司账户，乙公司将该笔资金转入建筑公司账户，建筑公司再将该款转回丙公司账户，形成乙公司支付给建筑公司1200万元工程款的假象，以达到法律规定国有土地使用权首次转让的条件。之后甲公司、乙公司向国土部门申请，将该土地使用权人变更为甲公司和丙公司，并于2012年9月30日取得该项目土地国有土地使用证。

　　后丙公司因项目陆续支付转让款970万元，提供该项目小区价值60万元住房一套、位于宜昌市某住宅小区价值18万元地下架空层，上述转款及房产共计108万元，其中728万元被张某某个人占为己有。

　　法院审理后认为，被告人张某某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪，综合考量其犯罪情节及悔罪表现，依法判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金70万元，其违法所得728万元，予以追缴，上缴国库。

　　根据城市房地产管理法第三十九条的规定，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权******；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。本案中，张某某违反城市房地产管理法的强制性规定，在未进行实质性开发投资的情况下，将土地转让给丙公司，“空手”套取转让费。在丙公司实际完成一定的投资后，再通过签订虚假的合同，制造虚假资金流水，形成由乙公司投资的假象，从而达到国家法律规定的土地转让的条件。张某某的行为已构成非法转让土地使用权罪。法律没有“空子”可钻，赚钱必须通过合法的方式取得，切不可为一己贪欲，触碰法律红线。（陈晓露 向红俊 贺金梅）

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　天天线日俄乌zui新：俄军猛攻马基耶夫卡 海马斯摧毁俄军列车

　　武汉科技大学宣布！将许家印捐赠的2千万元教育扶持金，如数退还

　　腾格里沙漠治沙植物遭碾压，2003棵苗木受损 项目负责人：附近无监控，部分围栏被车撞开

　　减重50斤！奥尼尔身着竞选2024年总统t恤展示减肥成果

　　太难了，重庆zui难卖的二手房小区来了，敢买这里的人都是土豪吧！

　　管够！消息称麒麟9000s备货高达4000万-4500万片

　　数学界zui高奖项菲尔兹奖，世界各国获奖数排名！

　　中国经济zui大迷题，江苏比浙江多一个安徽的gdp，财税指标却相当

　　高速充电桩2.98元/度 车主：充电比加油还贵

　　韩国媒体盛赞杭州亚运会：泱泱大国无比辉煌，硬件先进真的很厉害

　　原中国中化集团副总经理杜国盛被查

　　对cba联赛有何建议？乔帅：试着打40分钟 只有nba才能打48分钟

　　微软：已强制将中国用户数据传输到美国不接受就不要想用windows

产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机： 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号