底价成交！德信90万元竞得头门港经济开发区商住地块
202-08-18 09:06:35
德信（温州富捷企业管理有限公司）以封顶价29300万元竞得浙江头门港经济开发区平波路与中央大道交汇西北角商住地块（临土告字[2021]020号 ），楼面价约1573元/平（未考虑返还等因素），溢价率0%。
新浪乐居台州讯2021年8月18日
德信（温州富捷企业管理有限公司）以底价29300万元竞得浙江头门港经济开发区平波路与中央大道交汇西北角商住地块（临土告字[2021]020号），楼面价约1573元/平（未考虑返还等因素），溢价率0%。
地块东至平波路，南至中央大道，西至工业大道，北至北洋九路，规划建设用地面积8690㎡，形状较为方正，用途为住宅、商业。
容积率≤2.2，地上建筑面积≤186318㎡（包括物业管理用房等配套公共设施面积），其中商业建筑面积（含物业管理经营用房）：3000-27000㎡，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。交通主出入口位于中央大道，小区人车分流。
地块所含商业以零售商业为主，商业建筑沿中央大道、平波路设置，主要商业设施布置于中央大道，进深不大于20米。
地块配建9班规模幼儿园一个，建筑面积不少于3150㎡，用地面积不少于5250。配套幼儿园应功能独立，并单独提供安全畅通的出入口，验收合格后无偿移交教育局下属举办机构。
另外，地块还须配建物业管理用房，居家养老服务用房、城市社区综合服务设施用房，临道路公共厕所一处，20kv开关站一处，5g专用机房一处、以及群众健身相关设施等公共设施。
地块位于浙江省头门港经济开发区，新区发展定位：海上丝路新门户、数字智造新高地、临港新城大花园。
头门港经济开发区成立于2013年，于2017年获批成为省级经开区，今年，头门港已升级为***经济开发区，补上了台州***开放平台的短板，将有效促进当地招引重大外资、内资项目。。
经过多年的发展，头门港产业发展方向定位清晰，聚焦医药化工、汽摩配等支柱产业。区域内不仅有华海药业、九洲药业、海翔药业、仙琚药业等医药类上市企业，还拥有年产30万辆整车的吉利汽车项目。此外，头门港经开区本身位于一个港口，可以停靠5至15万吨的轮船，从事大宗商品贸易、跨境贸易条件较好，可以成为其未来发展的重要方向。
交通方面，今年6月，金台铁路正式通车，线路为东西走向，从金华方向引出，在台州境内经过仙居、临海、椒江、黄岩、路桥5个县（市、区），蕞后客货线分别接入台州西站、台州南站，并经头门港支线进入台州湾经济技术开发区。将有力带动海铁联运集疏运体系的构建和完善，为开发区港产城湾一体发展注入新的动能和活力。推动头门港成为浙江中部沿海一个重要的开放门户。
地块位于头门港新区临港新城板块，周边集中了板块内主要的生活休闲配套，已有多个已入住小区和在建小区。
教育资源：哲商小学头门港分校、培文阳光实验学校、头门港新区幼儿园、九年一贯制学校（规划）等；
交通资源：金台铁路头门港站、台州市郊铁路、客运中心；
景观休闲：白沙湾海滨公园、五星级酒店（在建）；
住宅项目：中南·珑悦（在建）、亿金府（在建）、中瓯金色悦府、吉利花园、君泰中央学府（在建）、三泰白沙湾壹号（在建）等；
目前板块内在售楼盘新房均价约9000多元/平（仅供参考，具体以各项目售楼处为准）。
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